Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme & vielseitiger Nutzung

Schinkestraße 2, 12047 Berlin

2,5 Zimmer · 78 m² · 2. Obergeschoss · 440.000 € · WE13

Objektbeschreibung & Bilder

Diese bezugsfreie Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 und liegt im Vorderhaus.

Auf rund 78 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 Zimmer mit einer funktionalen Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei nahezu gleich große Zimmer sowie eine sehr großzügige Wohnküche mit viel Platz für Kochen, Essen und gemeinsames Wohnen. Der klare Grundriss eignet sich ideal für Paare, Eigennutzer, Kapitalanleger oder flexible Wohnkonzepte.

In den Wohnräumen ist klassisches Stabparkett verlegt, das den typischen Altbaucharakter unterstreicht. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse.

Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme.

Die vorhandene Einbauküche kann vor Übergabe entfernt werden, sodass die Küche individuell gestaltet werden kann. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.

Grundriss

Objektdaten

Preis

440.000 €

Wohnfläche

78 m²

Zimmer

2,5

Etage

2. Obergeschoss

Hausgeld

324,60 €

Baujahr

ca. 1910

Zustand

Gepflegt

Bezugsfrei

ja

Keller

Nach Absprache

Bodenbeläge

Stabparkett, Fliesen

Deckenhöhe

ca. 3,9 m

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt

Heizungsart

Fernwärme

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

115,1 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

D