Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme & vielseitiger Nutzung
Schinkestraße 2, 12047 Berlin
2,5 Zimmer · 78 m² · 2. Obergeschoss · 440.000 € · WE13

Objektbeschreibung & Bilder
Diese bezugsfreie Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 und liegt im Vorderhaus.
Auf rund 78 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 Zimmer mit einer funktionalen Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei nahezu gleich große Zimmer sowie eine sehr großzügige Wohnküche mit viel Platz für Kochen, Essen und gemeinsames Wohnen. Der klare Grundriss eignet sich ideal für Paare, Eigennutzer, Kapitalanleger oder flexible Wohnkonzepte.
In den Wohnräumen ist klassisches Stabparkett verlegt, das den typischen Altbaucharakter unterstreicht. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse.
Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme.
Die vorhandene Einbauküche kann vor Übergabe entfernt werden, sodass die Küche individuell gestaltet werden kann. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.


Grundriss
Objektdaten
Preis
440.000 €
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
2,5
Etage
2. Obergeschoss
Hausgeld
324,60 €
Baujahr
ca. 1910
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei
ja
Keller
Nach Absprache
Bodenbeläge
Stabparkett, Fliesen
Deckenhöhe
ca. 3,9 m
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
115,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D